諸手続に関する費用・注意点

マンションの売買契約を結ぶ際に必要なもの

購入希望者との交渉が折り合えば、いよいよ正式な契約を交わすことになります。一般的には売主・買主・仲介業者という3者同席により契約事項を進めていく形になります。契...

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マンションを売る際にかかる費用や税金、手数料まとめ

マンションを売却した際に気になるのが、「各種手数料や税金などがいくらかかるか?」という点ですよね。かなり大きなお金が動くので、心配になる人も多いと思います。せっ...

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購入申し込みを受けたらなるべく早く契約すること

内覧をしたお客さんに購入の意思があれば数日中に仲介を依頼している不動産業者に購入を検討しているという連絡があるはずです。その連絡を受けた不動産業者は、購入希望者...

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瑕疵担保責任、危険負担について

今回は売主側の責任問題について話をしていきたいと思います。マンション売却の際、売主側の責任問題として「瑕疵(かし)担保責任」と「危険負担」の2つは必ず把握してお...

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マンション売却した際の確定申告の流れ、赤字だった時の税金還付申請方法

マンションを売却した際に気になることの一つとして、「確定申告」があります。税金が絡む話なので、面倒だなと感じる人も多いと思いますが、今回はこの確定申告について詳...

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抵当権抹消手続きの費用、必要書類、自分で行う方法

戸建て住宅やマンションなど、住宅ローンを利用して購入した不動産には、必ず「抵当権」という文字が登記簿に記入されています。この抵当権という文字が登記簿に記載されて...

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住み替えをする場合に活用したい譲渡損失の繰越控除

マンションの売却をした場合、買ったときの金額よりも高値で売れたときには譲渡税が課せられることになるのですが、買った金額よりも高値で売れることは稀です。一般的には...

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売買契約を結んだ後にやっておきたいこと

売買契約が終われば後は残金の決済をして物件の引渡しを待つのみとなります。しかし、この「売買契約〜決済」までに売主としてやっておかなければならないことがいくつかあ...

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