必ず知っておきたい特に重要なポイント

一般媒介と専任媒介の違いは?不動産の仲介契約の有利・不利

マンションの売却の仲介を不動産業者に依頼する場合、かならず行わなければならないのが「媒介契約」です。この媒介契約を結ばない限り不動産業者側は、売買に関する販促活...

続きを読む

分譲マンションの売り時はいつ?築年数と価値から考える売却時期

ここ数年、分譲マンションの資産価値は大きく上昇してきました。高層階の部屋だといわゆる「億ション」と呼ばれる物件も珍しくなく、まさにバブルのような高値がついていま...

続きを読む

マンションの査定価格はどうやって決められるのか

今回はマンションの査定価格がどのようにして決められているのかについて、解りやすく解説していきたいと思います。不動産の査定算出方法として一般的に使用されているのは...

続きを読む

マンションを売る際の適切な売値設定、値下げのタイミングについて

今回はマンションを売却するに当たって、最も重要なポイントの1つである「売値の設定」と、同じく非常に重要な「値下げのタイミング」について解説したいと思います。元不...

続きを読む

不動産売買で両手仲介(両手取引)を狙う仲介業者に注意!

不動産業界の悪しき習慣のひとつに「両手仲介」というものがあります。これは物件の売主と買主、双方から手数料を取るケースを指します。もともと不動産業者は、賃貸物件や...

続きを読む

不動産業者による「マンション買取」は売るよりも損?

マンションを売却する場合、一般個人に「売却」するケース(通常の売却)と、不動産業者に「買取」をしてもらうケースの2種類があります。両者を比べた場合、一般個人への...

続きを読む

賃貸でマンションを貸すのと売るのはどちらが得か?

相続や転勤などにより、「今すぐは住まないマンション」を所有した際、多くの人が「売るべきか?所有したまま貸すべきか?」で悩むと思います。将来的にそのマンションへ引...

続きを読む

不動産業者にも得意・不得意がある

マンションを売却する際には、ほとんどの場合、不動産業者を仲介して売ることになりますが、ちゃんと業者選びにはこだわっていますか?マンション購入時には、色々な本を読...

続きを読む

マンションの販売価格を下げる時のコツ

前回までの記事は売り出し価格の決め方や値下げのタイミングなどについて話をしてきました。今回は値下げの具体的な価格や値引きの交渉術などを織り交ぜながら解説していき...

続きを読む

自分から買取を提案してくる業者には注意しよう

マンションを売却する際には、一般の購入希望者をさがす方法の他に、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります。この「不動産業者の買取」に関するメリット、デメリ...

続きを読む

マンションを売る時によくある質問ベスト10

マンションの売却時によくある質問をまとめてみましたので、参考にして頂ければと思います。質問1:売る時にローンは返済しておいた方がいいのか?回答:引渡し決済時に同...

続きを読む

マンション売却で超重要な仲介業者選び!おすすめはどこ?

賃貸でマンションを貸すのと売るのはどちらが得か?

不動産業者による「買取」は損か得か?

あなたの売却理由に合わせた達人のアドバイスをチェック!

  • 住み替えのために売りたい
  • 資産整理のために売りたい
  • 住宅ローンが支払えないから売りたい
  • 引っ越し、転勤のために売りたい
  • 離婚のために売りたい
  • 相続したが不要なので売りたい
ページトップ