すまいValueの特徴と口コミ、評判について

すまいValue

「すまいValue」は2016年にサービスがはじまったばかりの一括査定サービスです。

すまいValueの特徴は、一般的な一括査定サービスとは異なり、複数の不動産業者が提携して、直接運営をしているということ。

運営する不動産は、業界でも最大手である小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産アーバンネット、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネットの6社です。

当然、運営する企業以外の業者に査定してもらうことはできませんが、元から大手に売却を考えている人にとってはこれ以上ないサービスになるのではないでしょうか。

すまいValueの公式サイトはこちら

すまいValueの特徴と運営会社情報

会社名 三井不動産リアルティ、住友不動産販売、東急リバブルほか
サービス名 すまいValue
本社所在地 各不動産業者に準ずる
電話番号 0120-087-301(すまいValueサポート窓口)
サービス歴 2016年10月開始
主な提携業者 小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産アーバンネット、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネット

冒頭にも書きましたが、すまいValueの特徴は業界大手の6社による共同運営サイトであるという点。また、運営に携わるこの6社と言うのは、数ある不動産業界の中でもかなり上位のシェアを誇る企業です。

とりわけ、三井不動産リアルティは不動産業界の中で取扱高No.1、住友不動産販売と東急リバブル、野村不動産アーバンネットはそれについで2位、3位、4位につけている企業です。その他の運営参画企業に関しても軒並み上位のシェアを誇っています。

このことから、すまいValueは一括査定サービスとは言わず、自らのサイトを「不動産売却ポータルサイト」であると自称しています。

そんなすまいValueが他の一括査定サイトに比べてどういった特徴があるのか、メリット・デメリットを比較して紹介していきます。

圧倒的な不動産売買シェア率

公式サイトの情報によれば、過去3年間に渡って首都圏(1都3県)で実際に不動産売買を行った人にアンケートを行ったところ、実に約3人に2人、67%の人が、すまいValueの運営参画業者に売却の相談をしたと公表されています。

「売却の相談をした」という書き方なので、実際に売買取引を行ったかどうかは不明瞭ではあるものの、全国に不動産業者が12万社を超える中でこのシェアは圧倒的でしょう。

大手不動産業者の自社運営

業界の大手6社が参画しているという点も大きな特徴ですが、一方で見逃されがちな特徴として、不動産業者自体が運営しているという点を取り上げましょう。

一般的な一括査定サイトは第三者の運営企業があり、不動産会社はあくまで提携業者となります。しかし、すまいValueは不動産業者自体が運営に関わっているという珍しいケースです。

相談する安心感という点では、かなり優れており、実際に売買取引を行った人に対するアンケート調査では、96.7%の人が「トラブルなく安心・安全に取引できた」と回答しています。

ネットワークを活かした全国対応

すまいValueを運営している6社の不動産の関連店舗は全国に830店舗あるそうです。そのため、一括査定サービスも全国に対応しています。

しかし、メガバンク系列などでもそうであるように、主要都市を少し離れると途端に店舗が少なくなったりもします。それと同じように、物件が少ない地方都市になると、サポートから外れる物件もあるとのことです。

6社以外の不動産業者には査定依頼不可能

すまいValueは、6社の不動産業者が直接運営しているサイトなので、当然ながら査定依頼を出せるのは運営している6社のみになっています。

サービスは全国に対応しており、これでも十分不足はないと思いますが、地方によっては地元の不動産業者のほうが物件の動向に詳しい場合もあるでしょう。

とはいえ、「売却をするなら信頼できる大手がいい」という方でしたら、すまいValueは間違いなくおすすめできる一括査定サイトです。

公式サイトはこちら

すまいValueの口コミ評判

東京都/39歳/男性

一括査定サイトの中でも一番安心できるかな、と思って利用してみました。普通の一括査定サイトを利用したとしても、いずれにせよ大手に頼もうと思っていたので。

自分の持っている物件では、査定は3社にしか出せなかったけど、返事は早く、査定依頼をしたらその日のうちに連絡が来ました。レスポンスの早さはかなりスピーディーだと思います。

査定で依頼した3社ともに訪問で査定をしてもらうことになり、そのうち一番しっかり親身に対応してくださった営業の方にお願いすることに。ちなみに査定額は数十万程度の違いこそあれ、どこもある程度変わらなかったように思います。

どちらかと言えば高く売ることよりも、早く売ることに念頭をおいて業者さんを選びました。その後、値下げする必要もなく、1ヵ月半ほどで物件が成約。かなり満足の行く取引ができました。

兵庫県/46歳/男性

これまでにも何度か不動産業者を介して物件を売買したことがあるのですが、実は居住中の物件を売却するのが初めてで、売却プランに不安があったのが一点、また首都圏内の売却に強い不動産業者を探していたということもあり、行き着きました。

相談してみた結果、業者さんから内見時のサポートなどもしてもらったおかげで見事に物件売却と相成りました。感謝しています。

自分は口下手で他人にアピールするというのが苦手なので、その点を上手くフォローしてくれたM社のFさんには頭が上がりません。やはりこういう時に頼りになるのは大手だなというのが率直な感想です。

山口県/43歳/男性

いくつかの一括査定サイトを見回り、大手6社に査定をしてもらえる思ったので、すまいValueに査定を依頼しました。ですが、査定をお願いできる企業が2社しかなく、これでは最初の印象と違うな、というのが率直な感想です。

それでも査定をお願いしてみたところ、想定よりもかなり安い査定を出されてしまい、ここでもちょっと印象がマイナスです。

ただこれは営業さんに説明を求めたところ、納得の行く理由があったので問題ありませんでしたが。なんでもこのすまいValueでは、3ヵ月で売却が見込める価格設定を基準にしているらしいので、そのために市場価格よりも安く査定することがあるそうです。

説明を聞いて納得はしましたが、残念ながら早期売却を見込んでいなかったので、結局売買契約を結ぶには至りませんでした。早期売却を目指している人は話が合うと思いますので、条件に合う人には良いと思います。

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