マンション売却でよくある質問Q&A

マンションはリフォームしてから売った方がいい?そのままの方がいい?

マンションを売る時、リフォームしてから売った方がいいのか、そのまま売った方がいいのか迷っています。子どもが来年小学校に行くのを機に、今のマンションを売って引っ越...

続きを読む

離婚する場合、ローンが残っているマンションはどうすればよい?

離婚する場合、ローンが残っているマンションはどうすればよいのでしょうか?今、夫と離婚協議中です。もし、離婚が成立した場合、ローンが残っているマンションはどうすれ...

続きを読む

一般媒介契約から専任媒介契約に変えることはできますか?

この度、亡くなった父から相続したマンションを売ることになりました。今住んでいる私の家から離れたところにあり、なかなか通うことができませんで、そのマンションの近く...

続きを読む

今すぐは売らないけど査定をしてもらうことはできますか?

マンションの査定について、質問させてください。現在、築6年の分譲マンションに住んでいます。総戸数は12戸で、購入時の価格は3200万円でした。今すぐに売ったり転...

続きを読む

マンションを賃貸で貸す場合税金はかかりますか?

38歳(私)と35歳(妻)、結婚して約1年の夫婦です。子どもは今のところいません。私も妻も、独身の間にマンションを購入しており、現在、私が購入した方のマンション...

続きを読む

マンションを買う際の手付金に相場はありますか?

マンションを買う際の申込金や手付金について教えてください。マンションを購入して、賃貸アパートから住み替えようと考えています。まだ、全然具体的に考えているわけでは...

続きを読む

マンションを決まった時期に売ることはできますか?

マンションを売りたいと思っているのですが、こちらの都合に合わせて決まった時期に売ること、引き渡すことはできるのでしょうか?諸事情があって、今住んでいるマンション...

続きを読む

レインズに登録しないという不動産業者は怪しい?

先日、コマーシャルなどでよく見かける大手不動産会社に、今住んでいるマンションの売却を相談しました。引っ越し先はもう決まっているので、急いで売却をしなくてもいいで...

続きを読む

マンションを売って少しでも利益が出たら確定申告が必要ですか?

新築で購入して10年ほど住んだマンションを住み替えのために売却中なのですが、近くの駅前の開発事業がここ数年で進んで、ショッピングセンターができたりバスが通ったり...

続きを読む

仲介手数料無料は本当にお得なの?

マンションを売却するにあたり、仲介業者の選び方で迷っています。いくつかの仲介業者に査定をお願いしている途中なのですが、その中の一社が仲介手数料を無料にしてくれる...

続きを読む

近所の方に知られずにマンションを売ることはできますか?

今、住んでいるマンションを売りたいと思っているのですが、近所の人に知られると、あれこれ詮索されそうなので(人に知られたくない事情で売ることになったので)、どうし...

続きを読む

管理費・修繕費の値上げが売却に影響する?

マンションの管理費・修繕積立費の値上げが、マンションの売却にどんなふうに影響するのかを教えてください。今、住んでいるマンションを売って、もう少し広いところに引っ...

続きを読む

マンションの管理費が異常に高いです。引っ越した方がいいでしょうか…

今回質問したいのは、マンションの管理費についてです。どのような内容かと言いますと、私が住んでいるマンションの管理費が、異常に高いのです。これが、すごくリッチな億...

続きを読む

マンション売却後の不具合は売主が責任を負うのか?

売ったマンションに不具合が起きた場合の責任について、できたら教えてください。半年ほど前に、住み替えのためにマンションを売却しました。新しくローンを組み直さないと...

続きを読む

マンションを親族に売るかどうか迷っています。注意点は?

マンションを親族に売る場合って、どうなのでしょうか?普通に売る場合と違って、何か注意点はありますか?それとも、普通に売る場合よりもラクなのでしょうか?主人の妹夫...

続きを読む

マンションが売れないと戸建への住み替えはできない?

マンションを売却して、新築の戸建て購入についての質問です。新築で購入してから9年ほど経つマンションに住んでいます。私と妻、子供2人の4人暮らしです。今度、3人目...

続きを読む

マンションを引き渡した後で売り主に負担が発生することはある?

私の友人夫婦のことで質問します。友人は、先月、住み替えのために住んでいたマンションを売って、新築のマンションを購入しました。何でも知人の紹介の不動産仲介業者に、...

続きを読む

結婚したらマンションの名義は夫婦共同にした方がいい?

この度、昨年から付き合ってきた人と結婚することになりました。私、34歳、彼は28歳です。実は3年ほど前に、ずっと独りで暮らしていくつもりで1LDKの中古マンショ...

続きを読む

音がうるさいと下の住人から苦情がくる

下の階に住んでいる人からの、音の苦情を受けています。こちらが悪いのでしょうが、そのやり方と頻度にとても困っています。3ヶ月ほど前に、中古で今の分譲マンションを買...

続きを読む

仲介だとなかなか買い手がつかないので買い取り業者の方がいいのでは…

現在住んでいるマンションの売却なのですが、不動産業者に仲介を依頼して売るか、即決で買い取りしてくれる業者に依頼するかで悩んでおります。どちらがよいか、アドバイス...

続きを読む

住まなくなったマンションの処分について質問させてください。

住まなくなったマンションの処分について質問させてください。今、中古で購入した分譲マンションに住んでいますが、今度、転勤になりそうです。転勤先の住居は、会社の借り...

続きを読む

隣人がうるさいことをあらかじめ言っておくべき?

隣人の騒音に耐えかねて、マンションの売却を決意しました。とにかく、うるさくてうるさくて…。まず、ピアノです。うちのマンションは、楽器可ではありますが、他の部屋の...

続きを読む

査定してもらった業者を断る時はどう言えばいいの?

このたび、初めてマンションを売りに出す予定なのですが、査定してもらう不動産業者のとこで悩んでいます。少しでも高く売りたいので、複数の業者に価格の査定をお願いした...

続きを読む

住み替えの場合、マンションを売るのが先?買うのが先?

今、住んでいるマンションを売って、新しいマンションを購入したいと考えています。マンションの住み替えって、売るのが先なのでしょうか?買うのが先なのでしょうか?マン...

続きを読む

内覧時クローゼットの中まで見せる必要はありますか?

今度、今のマンションを売って、新しいマンションに移ることになりました。主人の知り合いの不動産会社にお願いして、今住んでいるマンションを売りに出してもらっています...

続きを読む

売却のための広告費を請求してくる不動産業者っているの?

マンション売却時の広告費用について郊外に、今、住んでいないマンションを所有しています。この度、まとまったお金が必要になったので、そのマンションを売ろうと思い、地...

続きを読む

自殺者が出たマンションは安く売ることになってしまいますか?

先日、今住んでいるマンションで自殺がありました。屋上からの飛び降り自殺だったようです。人が亡くなっているのに、こんなことを心配して不謹慎かもしれませんが、将来、...

続きを読む

コーポラティブハウスは売りにくい?

コーポラティブハウスの売却についてです。終の棲家にしようと思い、15年ほど前にコーポラティブハウスの建築に参加しました。住宅に対する考え方が似通っている13家族...

続きを読む

相続手続きが済んでいないマンションの売却について

両親が住んでいたマンションの相続と売却について質問します。父が亡くなってから母が1人で住んでいた分譲マンションがあるのですが、その母も2年前に亡くなり、一人っ子...

続きを読む

異常に高額な買い取り額の業者がいるのですがなぜ?

マンションの売却・買い取り価格のことについてお伺いします。戸建への住み替えを予定している者です。現在、新築で購入した3LDKのマンション(築8年)に住んでいます...

続きを読む

なかなか売れないマンションは値下げしか方法がないのか?

マンションの住み替えを検討している者です。現在、住んでいるマンションは、12年前に新築で購入したものです。駅からは、バスで15分、バス停から徒歩5分と少し離れて...

続きを読む

夫が結婚前に購入したマンション、離婚時に妻に財産分与はある?

離婚することになり、今、住んでいるマンションのこと(財産分与)で夫ともめています。もともと、このマンションは、夫が独身時代に購入したもので、頭金は夫が結婚前に払...

続きを読む

兄弟で相続したマンションの分割について

父親の遺産のマンションについて、兄弟で意見が食い違っており、処分に困っています。遺産として、父が住んでいた分譲マンションを私と兄とで相続しました。現金の類はほと...

続きを読む

難しい専門用語を使う担当者に困っています・・・

昨年私の父が亡くなり、遺産でマンションを相続しました。それほど広くないマンションですので、そこには住む予定はないので売却しようと思い、先日、ある不動産業者に査定...

続きを読む

問題行動をくり返す隣人を出ていかせることはできるのか?

もうマンションを売るしか仕方がないのかと、隣人のことで悩んでいます。分譲マンションに住んでいるのですが、隣に住んでいる人の問題行動にとても悩まされています。うち...

続きを読む

サラリーマンにタワーマンションを購入することは無理?

マンションを購入したいと考えているのですが、普通のサラリーマンだと、タワーマンションを買うことは無理なのでしょうか?大企業とはいえませんが、中の上ぐらいの会社に...

続きを読む

急がないマンション売却では買い取りがよいか?仲介がよいか?

結婚を機に、今住んでいるマンションを売ることにしました。就職してすぐに購入した狭いマンションなのですが、とりあえずローンの支払いは全て終わっています。何が何でも...

続きを読む

管理費や共益費が払えない場合、そのままにしておいてもいいか?

管理費や修繕積立費が払えなくなったら、どうすればいいのでしょうか?12年ほど前に新築マンションを購入して、ローンを支払いながら住んでいます。交通の便が良く都心に...

続きを読む

住宅ローンが残っているマンションを売って、子供名義の家の資金にできる?

自分名義で所有しているマンションを売って、子供の名義で一戸建てを買って同居をしたいと思っています。ただ、マンションのローンがまだ1,700万円残っています。マン...

続きを読む

住宅ローンを完済しているマンションなら相続した方がお得?

マンションの相続について質問いたします。現況:私(家族は妻と子供1人。住居はローン支払い中の分譲マンション)。弟(独り暮らし。住居は賃貸マンション)。母(父他界...

続きを読む

認知症の親のマンションを売るには?

認知症になった親が所有しているマンションの売却について、おうかがいします。私の実家の母は、父が亡くなってからずっとマンションで独り暮らしをしていたのですが、認知...

続きを読む

中古マンションを購入するなら高い築浅か?安くて古いリフォームか?

中古マンションの購入を考えています。本当は、新築マンションを購入したいのですが、引っ越し先の地域に部屋の広さや価格において適当な新築マンションが全然ないため、中...

続きを読む

賃貸で貸してたマンションがゴミ屋敷みたいに…このまま売却できる?

ずっと父が管理していた賃貸マンションがあります。それは、元々わたしたちが暮らしていた実家マンションなのですが、わたしたちが独立した後に、父と母は立地の良いマンシ...

続きを読む

相続したマンションの売却と賃貸で迷っています。

このたび、両親が住んでいた分譲マンションを相続することになりました。と言っても、地元は関西なので遠く離れており、今は誰も住んでいないので、売却して住宅ローンの返...

続きを読む

ページトップ