よくある質問Q&A
マンションはリフォームしてから売った方がいい？そのままの方がいい？
マンションを売る時、リフォームしてから売った方がいいのか、そのまま売った方がいいのか迷っています。子どもが来年小学校に行くのを機に、今のマンションを売って引っ越...
自宅マンションを賃貸に出すときの税金は？家賃収入の確定申告のやり方
仕事をしている人が自宅マンションを貸して家賃収入を得た場合、給与所得に不動産所得が加算されるため、所得税や住民税の金額がアップします。ざっくりとした計算ですが、...
結婚前に購入した家やマンションの財産分与は？離婚したらどうなる？
離婚の際、結婚前に購入していた家やマンションの扱いがどうなるのか気になる人も多いと思います。結婚後にも住宅ローンを支払っていた場合は財産分与の対象となりますが、...
マンションを買う際の手付金に相場はありますか？
マンションを買う際の申込金や手付金について教えてください。マンションを購入して、賃貸アパートから住み替えようと考えています。まだ、全然具体的に考えているわけでは...
仲介手数料無料は本当にお得なの？
マンションを売却するにあたり、仲介業者の選び方で迷っています。いくつかの仲介業者に査定をお願いしている途中なのですが、その中の一社が仲介手数料を無料にしてくれる...
近所の方に知られずにマンションを売ることはできますか？
今、住んでいるマンションを売りたいと思っているのですが、近所の人に知られると、あれこれ詮索されそうなので(人に知られたくない事情で売ることになったので)、どうし...
管理費・修繕費の値上げが売却に影響する？
マンションの管理費・修繕積立費の値上げが、マンションの売却にどんなふうに影響するのかを教えてください。今、住んでいるマンションを売って、もう少し広いところに引っ...
マンションの管理費が異常に高いです。引っ越した方がいいでしょうか…
今回質問したいのは、マンションの管理費についてです。どのような内容かと言いますと、私が住んでいるマンションの管理費が、異常に高いのです。これが、すごくリッチな億...
マンション売却後の不具合は売主が責任を負うのか？
売ったマンションに不具合が起きた場合の責任について、できたら教えてください。半年ほど前に、住み替えのためにマンションを売却しました。新しくローンを組み直さないと...
マンションを親族に売るかどうか迷っています。注意点は？
マンションを親族に売る場合って、どうなのでしょうか？普通に売る場合と違って、何か注意点はありますか？それとも、普通に売る場合よりもラクなのでしょうか？主人の妹夫...
マンションを引き渡した後で売り主に負担が発生することはある？
私の友人夫婦のことで質問します。友人は、先月、住み替えのために住んでいたマンションを売って、新築のマンションを購入しました。何でも知人の紹介の不動産仲介業者に、...
結婚したらマンションの名義は夫婦共同にした方がいい？
この度、昨年から付き合ってきた人と結婚することになりました。私、34歳、彼は28歳です。実は3年ほど前に、ずっと独りで暮らしていくつもりで1LDKの中古マンショ...
音がうるさいと下の住人から苦情がくる
下の階に住んでいる人からの、音の苦情を受けています。こちらが悪いのでしょうが、そのやり方と頻度にとても困っています。3ヶ月ほど前に、中古で今の分譲マンションを買...
住まなくなったマンションの処分について質問させてください。
住まなくなったマンションの処分について質問させてください。今、中古で購入した分譲マンションに住んでいますが、今度、転勤になりそうです。転勤先の住居は、会社の借り...
隣人がうるさいことをあらかじめ言っておくべき？
隣人の騒音に耐えかねて、マンションの売却を決意しました。とにかく、うるさくてうるさくて…。まず、ピアノです。うちのマンションは、楽器可ではありますが、他の部屋の...
査定してもらった業者を断る時はどう言えばいいの？
このたび、初めてマンションを売りに出す予定なのですが、査定してもらう不動産業者のとこで悩んでいます。少しでも高く売りたいので、複数の業者に価格の査定をお願いした...
売却のための広告費を請求してくる不動産業者っているの？
マンション売却時の広告費用について郊外に、今、住んでいないマンションを所有しています。この度、まとまったお金が必要になったので、そのマンションを売ろうと思い、地...
自殺者が出たマンションは安く売ることになってしまいますか？
先日、今住んでいるマンションで自殺がありました。屋上からの飛び降り自殺だったようです。人が亡くなっているのに、こんなことを心配して不謹慎かもしれませんが、将来、...
コーポラティブハウスは売りにくい？
コーポラティブハウスの売却についてです。終の棲家にしようと思い、15年ほど前にコーポラティブハウスの建築に参加しました。住宅に対する考え方が似通っている13家族...
相続手続きが済んでいないマンションの売却について
両親が住んでいたマンションの相続と売却について質問します。父が亡くなってから母が1人で住んでいた分譲マンションがあるのですが、その母も2年前に亡くなり、一人っ子...
兄弟で相続したマンションの分割について
父親の遺産のマンションについて、兄弟で意見が食い違っており、処分に困っています。遺産として、父が住んでいた分譲マンションを私と兄とで相続しました。現金の類はほと...
問題行動をくり返す隣人を出ていかせることはできるのか？
もうマンションを売るしか仕方がないのかと、隣人のことで悩んでいます。分譲マンションに住んでいるのですが、隣に住んでいる人の問題行動にとても悩まされています。うち...
サラリーマンにタワーマンションを購入することは無理？
マンションを購入したいと考えているのですが、普通のサラリーマンだと、タワーマンションを買うことは無理なのでしょうか？大企業とはいえませんが、中の上ぐらいの会社に...
管理費や共益費が払えない場合、そのままにしておいてもいいか？
管理費や修繕積立費が払えなくなったら、どうすればいいのでしょうか？12年ほど前に新築マンションを購入して、ローンを支払いながら住んでいます。交通の便が良く都心に...
認知症の親のマンションを売るには？
認知症になった親が所有しているマンションの売却について、おうかがいします。私の実家の母は、父が亡くなってからずっとマンションで独り暮らしをしていたのですが、認知...
中古マンションを購入するなら高い築浅か？安くて古いリフォームか？
中古マンションの購入を考えています。本当は、新築マンションを購入したいのですが、引っ越し先の地域に部屋の広さや価格において適当な新築マンションが全然ないため、中...
賃貸で貸してたマンションがゴミ屋敷みたいに…このまま売却できる？
ずっと父が管理していた賃貸マンションがあります。それは、元々わたしたちが暮らしていた実家マンションなのですが、わたしたちが独立した後に、父と母は立地の良いマンシ...
相続したマンションの売却と賃貸で迷っています。
このたび、両親が住んでいた分譲マンションを相続することになりました。と言っても、地元は関西なので遠く離れており、今は誰も住んでいないので、売却して住宅ローンの返...
