マンションに関する基礎知識

売却活動に大きく影響する「レインズ」

マンション売却では、不動産流通機構が運営している「REINS」(レインズ)という情報交換システムが大きく関係してきます。理由は、売却物件の情報をレインズに掲載す...

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マンションの固定資産税評価額、課税標準額の計算方法と調べ方

戸建てにしてもマンションにしても、マイホームを購入したときから毎年払い続けなければならないのが固定資産税です。「毎年いくら払わなければいけないのだろう?」と、気...

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すまい給付金の申請期限と条件、まとめて申請のやり方

平成26年4月から平成33年12月の間に家を買うと、「すまい給付金」として国から最高で30万円(消費税が10%にアップしたら最高50万円)の現金がもらえる制度が...

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取引事例比較法で正しい不動産価値は算出できるのか?

不動産業者がマンションの査定額を決める際に使う「取引事例比較法」について解説しています。取引事例比較法は多くの業者で使用されていますが、正しい不動産価値を算出で...

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【雛形あり】重要事項説明書の記載事項と注意点

マンションを売買する際に必要な書類の1つ「重要事項説明書」について、雛形を用意して解説しています。この説明は買主に対して行われるので、マンションを売却して新しく...

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不動産売買における持ち回り契約とは

マンションなどの不動産を売買する時、一般的には売主と買主、そして仲介業者が立ち会った場で契約書を交わします。しかし、売主と買主の住んでいる場所が非常に離れていた...

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タワーマンションの売却時期は?売れないタワマン増加の危険性

現在タワーマンションに住んでいる人向けに売り時の目安を解説しています。2020年が一つの目安としていましたが、最近では2020年では遅いという声も聞かれるように...

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広告活動を自分でやれば個人間売買でマンションを売れるか?

マンションを売却で高い仲介手数料を払って不動産業者にお願いしなければならない理由はあるのでしょうか?だったら業者を介さないで個人間で売買すれば仲介手数料を取られ...

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マンションを高く売るなら仲介業者選びが超重要!おすすめはどこ?

賃貸でマンションを貸すのと売るのはどちらが得か?

不動産業者による「買取」は損か得か?

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  • 住み替えのために売りたい
  • 資産整理のために売りたい
  • 住宅ローンが支払えないから売りたい
  • 引っ越し、転勤のために売りたい
  • 離婚のために売りたい
  • 相続したが不要なので売りたい
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