マンションをより高く売るためのコツ

マンションの査定価格に影響する7つのポイントと注意点

マンションを売却する際には、まず不動産業者(仲介業者)にマンションの価値を査定してもらう事になります。この時、どんなところが査定価格に影響するか気になりますよね...

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内覧時に見られる箇所と評価を上げるためのポイント

マンションの売出しが開始されると、購入を希望するお客さんからの問い合わせが来るようになり、強く興味をもったお客さんであれば物件の内覧を申込んできます。物件の内覧...

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不動産業者のサイトに掲載されるマイソク(図面)は超重要!

不動産業者のホームページに掲載されている募集案内図面や、内覧時に渡される販促図面などのことを不動産用語で「マイソク」と呼びます。マイソクって、不思議な名前ですよ...

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仲介手数料の値引きを要求するのは逆に損?

マンションを売ろうとする時、あるいは逆に買おうとする時には、色々な手数料や税金などがかかります。一口で手数料と言っても、不動産の売却のように大きな金額が動く場合...

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人気が高いエリアは過去の成約事例に引きずられないこと

中古マンションの査定方法として多く採用されているのが取引比較事例法です。この取引事例比較法とは、過去に同じマンションや近隣で同タイプのマンションが売却されたとき...

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高く売るためには何ヶ月前に査定に出せばよいのか?

マンションを高値で売却したいと思っているのであれば、少しでも早い段階で売りに出す方が効果的です。売却までの期限が迫った状態で売りにだしても、購入者側に足元をみら...

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買主から値引き交渉があった場合の対応

内覧などを済ませた方が物件を気に入れば、仲介を依頼してる不動産業者に購入の意思があることを伝えることになり、それを書面化して売主に報告されます。この書面のことを...

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その他のワンポイントアドバイス

今回は新築から間もない築浅マンションと築年数が経過している古いマンションを少しでも高く売るコツをそれぞれの物件別にアドバイスしていきたいと思います。築浅マンショ...

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