株式会社大京穴吹不動産のサービス内容と口コミ評判

会社名 株式会社大京穴吹不動産
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
設立日 1988年12月
代表者 海瀬 和彦
従業員数 912人
対応エリア 全国各地
ホームページ http://www.daikyo-anabuki.co.jp/

要チェック!不動産を高く売りたいなら仲介業者選びが重要!

株式会社大京穴吹不動産の特徴

大京穴吹不動産は、大京グループの一員として不動産流通を営む会社です。

大京が「ライオンズマンション」「サーパスマンション」を開発しているため、マンションの売買・賃貸仲介、賃貸管理などに強みがあるのが特徴です。

大京穴吹不動産の年間取引件数6693件のうち、96%がマンションです。そのため大京穴吹不動産は、マンション購入希望者に専門的なアピールをすることが可能となり、購入希望者の集客力を高めます。

またグループ企業による集客力の向上があるのも特徴で、ライオンズマンションを販売する大京へ来場した人、大京穴吹不動産が賃貸管理するマンション住む人、52万戸があるライオンズマンションに住む人などから、中古マンションの購入希望者も発掘します。

大京穴吹不動産には、新築や中古マンションの購入物件も多数あります。マンションからマンションへ住み替える場合にも、利用のメリットは高いといえます。

マンションの売却は、仲介による販売のほかに、大京穴吹不動産が直接買い取ってくれる買取サービスもあります。一定期間内に売れない場合に大京穴吹不動産が買い取る買取保証のほか、即時の買取サービスもありますので、現金化を急ぐ場合にもおすすめです。

売却したあとの保証も充実しており、売主に対しては7日間、買主についてはその後1年間の設備修理保証があり、売主にとっても買主にとっても安心です。

売却までのスピードも早い

大京穴吹不動産の大きな特徴として、売却スピードの早さがあります。

物件を早く売るためのポイントとしては、適切な価格設定や、依頼した不動産業者の集客力・宣伝力などが問われるのですが、大京穴吹不動産にマンション売却を依頼した方の約半数以上が1ヶ月以内に売却を成立させています。

売り出してからの1ヶ月は、売り主が希望している価格で売れるのか、そもそも売却できるかなどに大きく影響する期間ですので、売却スピードに自信を持っているというのは、安心して任せられるポイントのひとつとなりますね。

大京穴吹不動産に査定を出すなら一括査定サイトを利用しよう

このページを見ている方の中には、大京穴吹不動産に売却を依頼しようか検討している方もいると思いますが、直接相談する前に、まずは大京穴吹不動産を含む一括査定サービスの利用をおすすめします。

不動産売却を成功させるためには、複数の業者の査定を比較することがとても大事です。そのエリアの売却にはめっぽう強いといった不動産業者もたくさんあります。

ですので、もし気になっている不動産業者がいたとしても、まずは一括査定を使って複数の業者の査定をもらってから、なぜその査定額で売却できると思ったのかを説明してもらい、そこから信頼できる業者を選定していきましょう。

大京穴吹不動産と提携しているおすすめの一括査定サイトは、「マンションnavi」です。このマンションnaviは、売却の査定額だけではなく、買取価格の査定も同時にとれるため、利用者も急増中です。

大京穴吹不動産で売却を検討している方は、マンションnaviを利用して他の不動産会社と比較してから相談してみることをおすすめします。

マンション.naviの詳細はこちら

株式会社大京穴吹不動産の口コミ

匿名/30代男性

当時大阪住みでした。家族の問題で実家がある九州に戻ることになったからマンション売却をすることに。最初は地元でそれなりに名が知られている不動産会社に売却を依頼してました。だけど2ヶ月経っても売れないし、見学すらほとんど入らなかったこともあり業者選びから見直すことにしたんです。そのとき候補の1つになってたのが、大京穴吹不動産でした。

最初の不動産会社では、「3ヶ月もあれば売れるでしょう!」って言われたので、自分たちもすっかりその気になって九州へ戻る段取りを進めていたんです。だからこれ以上買い手がみつからければ、九州に戻ってからも売却を続けていくしかなかったので、それは正直嫌だなと感じてました。

なので、大京穴吹不動産の買取保証システムのことを聞いたとき、「ここに決めた」って思ったんです。遠く離れた地域に住みながらマンションの売却とか想像しただけでも気苦労が多そうですからね。

でも最終的には買取保証を使う前に買いたいって人が出てきてくれたので、自分たちが覚悟していた以上の額で売ることができたし、何とか住宅ローンも手出しすることなく完済することができました。

ヒロカワさん/30代男性

マンションを売却しようと思っていることを飲み会の席で会社の上司に話したら「大京穴吹不動産が絶対にいいぞ!あそこは大手だから信用できるし、ウチの息子夫婦も大京でマンション買ったから」って言われました。その言葉だけで大京穴吹不動産に売却の依頼を決めたわけじゃありませんけど、数社と比較した上で最終的に大京穴吹さんにお願いすることに決めました。

理由としては上司も言っていたように知名度があり、企業としても安心できると思ったのが一番です。それと査定額について細かく説明をしてくれたのが信頼できました。他の業者さんは査定額は明示しても、その額になった理由までは教えてくれないところも多かったです。

広島県/ナガシマさん/40歳男性

2005年に新築で購入して10年、子供も大きくなったので戸建ての購入を考えてました。ライオンズマンションだったので真っ先に大京穴吹さんに売却の相談と査定をお願いしたんですが、築年数が4年も古いマンションより査定が低かったので、他の高い査定を出してくれた業者にお願いしてしまいました。

たしかにそっちのマンションがより市街地中心部に近かったとはいえ、自分のマンションと1kmも離れていなかったので、そんなに査定額が低くなるものなのかと感じました。

大京穴吹で対応してくれたスタッフさんは良い人だったし、やっぱり会社も大きくて信頼できると思ってたから、本当は大京穴吹でお願いしたかったんですけど、さすがに自社物件くらいはもう少し査定額も頑張ってもらいたかったというのが本音です。

ですが最終的に、大京穴吹不動産から提示された査定額より60万円低い額で売却となったので、単純に査定額だけで判断しないで大京穴吹にお願いしたほうが良かったのかもしれません。

【地域別】おすすめの不動産査定比較サイト

大都市に住んでいる場合

サイト名 特徴
SRE不動産(旧ソニー不動産) 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫しか使えないのが弱点だが、片手仲介のみを宣言している不動産業者。対象地域なら一番有利な不動産業者。
すまいValue 業界大手6社のみ参加、ここでしか査定できない業者もあるので、大手業者を探す場合は必須。大都市や都心部の物件に強い。

地方に住んでいる場合

サイト名 特徴
マンション.navi 査定サイトの中でも老舗のサービスの1つで、大手から中小業者まで幅広くカバー。地方にある物件を売却したいなら第一候補。
HOME4U NTTデータが運営。提携業者数が多く、運営元の信頼性もあり。なるべくたくさんの業者を比較する場合におすすめ。

おすすめの一括査定サイト一覧

マンション.navi

マンションナビ

マンション.naviは、その名の通りマンションの仲介に特化しているサイトで、業界内では老舗のサービスとしてかなり有名です。

運営歴が長いので、住友不動産販売、野村の仲介+、ピタットハウス、三井のリハウス、みずほ不動産販売など、大手の不動産業者と提携しているのはもちろんのこと、地元密着型の小さいな不動産業者にも強いのが特徴です。

全国すみずみまで網羅しているので、とにかくたくさんの業者を比較したい時には絶対に外せないサイトです。

またマンション.naviの場合、「売却」だけではなく、業者による「買取」の査定金額や、一時的に「賃貸」として貸したい場合の相談などもできます。

大手に比べると知名度は落ちますが、訳あり物件の売却や、マンションを貸すのか売るのかで悩んだ場合には、ぜひ利用したいサイトです。

詳細はこちらのページへ

SRE不動産(旧ソニー不動産)

SRE不動産

SRE不動産は、ソニーグループが運営する不動産サービスの一つです。一括査定とは違って、SRE不動産自体が直接売却などの相談に乗ってくれます。

最大の特徴は、「同一物件では片側だけしか仲介しない」という点です。売主にとって不利な両手仲介が発生しないので、今非常に大きな注目を集めています。(両手仲介が発生すると、百万円単位で売り主が損をする可能性があります)

今のところ東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県でしか利用できないのがネックですが、この地域に住んでいる売主にはかなり大きなメリットがあります。

運営元もソニーグループということで安心感があるので、エリア内に住んでいるなら第一候補として使いたいサービスです。

詳細はこちらのページへ

すまいValue

すまいValue

「すまいValue」は、大手6社のみに厳選して査定を依頼できる、一括査定サービスの中でも特殊なサイトです。たくさんの業者と対応するのが面倒という人におすすめです。

提携しているのは東急リバブル、三井のリハウス、三菱地所ハウスネット、野村の仲介プラス、小田急不動産、住友不動産販売の業界大手6社で、ここでしか査定比較できない業者もいます。

大手業者は都心部の物件に強く、過去の事例を見ても圧倒的な実績を持っているので、少しでも高く売りたいなら必ず査定依頼をしておいた方が良いです。

大手だけに安心感や信頼感はバツグンなので、初めて査定比較をする人にもおすすめのサイトです。

詳細はこちらのページへ

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