近所に知られずにマンションを売ることはできる?

今、住んでいるマンションを売りたいと思っているのですが、近所の人に知られると、あれこれ詮索されそうなので(人に知られたくない事情で売ることになったので)、どうしようかと困っています。

引っ越しをするまで、近所に知られることなく、マンションを売ることってできるのでしょうか?

近所に知られないように売却したいと考える人は、実はたくさんいるようです。特別な事情がなくても、余計な詮索をされたくない、という人もいます。

では、近所に知られないように売ることは可能か?といえば、仲介する不動産業者にもよりますが、一応できます。

一番簡単な方法は、近所にチラシを配ったり、広告に掲載したりせず、不動産流通標準情報システム(レインズ)などを通して、不動産業者同士の情報のやり取りだけで買主を見つけるという方法です。

このレインズは、会員登録をしている不動産業者でなければ利用できませんので、一般の人がレインズであなたの物件情報を知ることはできません。。

しかし、万一近所に不動産業者に務めている人がいれば、どうしても売り出し中であるということがわかってしまいます。可能性は低いですが、これは仕方がないですね。

※またレインズの情報については、登録方法によっては、一般の人が「不動産ジャパン」というサイトを通して見ることができる場合もあります。


どうしても絶対にに知られたくない!という場合は、二つの方法があります。

一つ目は、仲介を依頼した不動産業者が持ってい買い手の顧客情報の中だけで買い手を探してもらう、という方法です。

もともとその仲介業者が持っているリスト内から探すので、ちょうど都合の良い買い手がいればよいですが、いない場合は、マンションが売れるまでかなり時間がかかるかもしれません。

もう一つは、仲介の不動産業者に直接買い取ってもらうという方法です。すぐに売却しないといけないのに、買い手が見つからないという場合には有効な方法ですね。

ただし、実際に売れる価格よりも、かなり安くなってしまう可能性がありますので、他に方法がない場合以外は、あまりおすすめできません。

買い取ってもらう場合のメリット・デメリットについては、「マンション買取ならどの業者がおすすめ?」のページで解説しているので、慎重に考えてみて下さい。

どちらにしても、小さな地元の不動産業者ではなく、大手の不動産業者に依頼した方がスムーズに話が進むでしょう。

さらに、「近所に知られたくない」という売主の希望を、しっかりと聞いてくれる業者を選ぶことが大事なので、仲介業者選びは特に慎重にやってくださいね。

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