| 会社名 | 住友不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目４番１号 |
| 設立日 | 1975年年3月1日 |
| 代表者 | 伊藤 公二 |
| 対応エリア | 全国各地 |
| ホームページ | http://www.stepon.co.jp/ |
住友不動産販売株式会社の特徴
住友不動産販売は、マンションや一戸建ての売買・賃貸の仲介をおこなう、住友不動産グループの会社です。「住友の仲介STEP」の愛称で、全国に257店舗を展開しています。
住友不動産販売は、不動産の売却について「No.1」を誇ります。
まず全国における、単一企業での売買仲介取り扱い件数が、No.1です。また全国の店舗数についても、直営店についてはNo.1です。
豊富な実績は、それが経験として蓄積されていきますから、不動産会社の質に大きく影響してきます。住友不動産販売は、持ち家を売ろうとする際、安心して相談できる会社だといえると思います。
多彩なメディア広告活動
また住友不動産販売は、「多彩なメディアを活用した広告ネットワーク」も特徴です。
持ち家を売却するには、売却情報が購入希望者の目にふれることが必要です。そのためには、活発な広告活動を行わなくてはなりません。
住友不動産販売では、これまで通常行われてきた、
- 広告の新聞への折り込みや宅配
- 不動産業者情報ネットワーク（レインズ）への登録
などはもちろんのこととして、
- パソコンやスマホに対応した自社運営の不動産ポータルサイト
- suumo、at-homeなど各種不動産ポータルサイト
への広告掲載を積極的に行なっています。
それにより、より早期に、高値での売却ができるといえると思います。
住友不動産販売で売却した場合の査定額を調べるのには、厳選された大手6社のみが提携している「すまいValue」を利用しましょう。
住友不動産販売以外に、三菱地所ハウスネット・野村の仲介PLUS・東急リバブル・三井不動産リアルティ・小田急不動産の査定を、同時に依頼することができるのでおすすめです。
住友不動産販売株式会社の口コミ
匿名さん/30代男性
福岡博多で信頼できる不動産仲介会社を探していて住友不動産販売に行きつきました。地元にもそれなりに有名な不動産会社はあるけど、やっぱり地元の個人経営の会社より全国展開している大きな企業の方が安心できるので選びました。
大濠公園近くのマンションだったから最初は天神のお店に相談に行ったが、最終的にはエリアを考え西新店にお願いすることになりました。
これが良かったのか、西新店の担当者の方がすごく親身になってくれる方で安心して売却することができました。でもこれは後になって聞いた話なんですが、その西新店の営業さんは年齢の割に新人さんだったらしく、わたしたちのマンションが売却物件第一号だったんだと話してくれました。
説明を聞いたりしてても全然新人さんって感じはしなかったし、対応なども非常に良かったから新人さんはダメだっていう固定概念はなくても良いのかなって。一番は自分たち家族と気が合う営業担当さんを探すのが一番だと思います。
リュウグウさん/40代男性
一応、永田町で公務員の職に就いておりますから港区か千代田区あたりのマンションを購入する予定があり、当時住んでた杉並のマンションを売りに出す計画でした。そのときご近所や同僚の目もあり、あまり大々的に売却広告などを出したくないと考えてました。
そんなとき目に止まったのが住友不動産販売さんのＨＰです。そのＨＰには地域別にどれくらいの購入希望者がいるか検索できるシステムが組まれていました。杉並区で検索するとまさに私どもが住んでいたマンションを探している方がいて、どのような条件、どれくらいの金額で探しているのかまで詳細に書かれておりました。その条件が私どもの希望売却条件と一致していたこともあり、すぐに電話で連絡をとってみることに。
その営業さんはすぐに詳しい話を聞きたいと言うことで自宅まで訪問してくれることになりました。そのときこちらの売却条件などを伝え、購入希望者の反応を待つことになりました。1週間後の週末にすぐ内見したいとの連絡があり、その後はトントン拍子で契約まで至りました。
購入希望者の方も30代前半くらいの若いご夫婦だったから住宅ローンが降りるか心配はありましたが、信頼の高い職業の方だったみたいですんなりと住宅ローン融資の話もまとまり安堵しました。
シンタテさん/60代男性
定年退職し子供たちも独立してくれたから終いの棲家にと選んだ田舎の一軒家に引っ越すためマンションを売却しました。
一軒家の方は退職金やら貯蓄やらで一括購入してたので別に急いで売却を希望してたわけじゃありませんでした。そのことを話したら賃貸で貸し出してはどうか？と提案していただき、妻と検討を重ねましたがやはり売却することにしました。変に不動産を残して子供たちが相続とかで揉めて欲しくなかったことが売却を選択した理由です。
ですがあのとき賃貸という選択を提案してくださったことには感謝しています。色んな選択肢を検討した結果の売却ですから、後になって後悔したり悔やんだりすることもないでしょう。
【地域別】おすすめの不動産査定比較サイト
大都市に住んでいる場合
| サイト名 | 特徴 |
|---|---|
| SUUMO | 日本最大級の不動産サイトなので、大手仲介との関係も強く、都心部の物件を売るのにも活躍。買い手候補をたくさん見つけて、より良い条件の相手に売却するのがベスト。 |
| SRE不動産 | 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫、京都、奈良しか使えないのが弱点だが、片手仲介のみを宣言している不動産業者。対象地域なら一番有利な不動産業者。 |
地方に住んでいる場合
| サイト名 | 特徴 |
|---|---|
| SUUMO | 日本最大級の不動産サイトなので、地方にある地元密着の仲介業者まで幅広くカバーしているのが強み。一戸建てや土地の売却にも対応しているので、地方の顧客層にも強い。 |
| マンション.navi | 一括査定サイトの中でも老舗のサービスの1つで、大手から中小業者まで幅広くカバー。多数の査定を比較したい場合に活躍。 |
