小田急不動産株式会社のサービス内容と口コミ評判について

会社名 小田急不動産株式会社
所在地 東京都渋谷区初台1丁目47番1号
設立日 1964年12月
代表者 雪竹正英
従業員数 299人
対応エリア 首都圏・仙台
ホームページ http://www.odakyu-fudosan.co.jp/

小田急不動産株式会社の特徴

小田急不動産は、小田急電鉄直系の不動産会社です。

首都圏と仙台市を中心に、分譲・賃貸住宅の販売・運営、売買・賃貸の仲介を行っています。

小田急不動産でマンションを売却する場合、多くのサービスやサポートがあり、スムースな売却がしやすいのが特徴です。

サービスやサポートは以下の通りです。

住宅設備機器保証

売却に際して心配なのは、給湯器や浴室乾燥機、調理器具などの設備機器が、売却後に故障することです。
通常、売却後3ヶ月間は、設備機器が故障すると売り主が瑕疵責任を問われ、修理代を支払わなければなりません。

小田急不動産では、売却後1年間、最大500万円まで、住宅設備機器の修理代を保証します。

マンションクリーニングサービス

スムースな売却をするためには、売ろうとするマンションがきれいに掃除されていることは欠かせません。
小田急不動産では、空き家のマンションでは室内まるごと、在宅なら水回りとバルコニーを、プロが無料でクリーニングします。

資金サポート

小田急不動産でマンションを売却すると、

  • 買取保証制度
  • 買い替え資金つなぎサポート
  • 相続税納税サポート

などの資金サポートが受けられて、スムースな売却が可能となります。

小田急不動産に査定を依頼するなら

小田急不動産に査定を依頼する場合は、大手6社に厳選して査定が出せる「すまいValue」がおすすめです。

すまいValueを利用した人のアンケートでは、トラブルなく安心・安全に取引できたと回答した人が96.7%というのも、大手ならではの数字でしょう。

小田急不動産以外に、三菱地所ハウスネット・野村の仲介PLUS・住友不動産販売・三井不動産リアルティ・東急リバブルの査定を、同時に依頼することができます。

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小田急不動産株式会社の口コミ

東京都/匿名さん/40代男性

現在小田急不動産にて売り出し中です。最初は3社同時に一般媒介にてお願いしておりましたが、途中から小田急不動産と専属の媒介契約してます。

小田急不動産の専属にしたのは、営業の人から「一般媒介だと、どうしても宣伝活動で制限が掛かってしまうので、専属契約にしたほうが良いですよ」と言われたからです。話を聞いてみて解ったのですが、たしかに不動産会社って専属の媒介契約じゃないと販売活動が消極的になってしまう理由も納得できました。

これは話を聞いた自分の見解なのですが、よほど人気の高い物件だったり、人気の高い地域のマンションでなければ一般媒介ですぐに買い手を見つけるのは難しいと思います。なのでよほど自信があれば一般媒介。そこまで大きなセールスポイントがなければ一社に専属で媒介契約するのが良いと思います。

と言っても自分のマンションもまだ売れてませんけどね(笑) 来月で1回目の更新を迎えるのですが、このまま小田急不動産で契約更新するつもりです。

東京都/匿名さん/20代男性

離婚することになり住宅ローンが残ってるマンションの売却をしなければならず、色々と戸惑ってたときに小田急不動産のHPをみてたら、ちょうど同じ地域で売りマンションを探してますという情報を発見。ダメ元で問い合わせをしたら「一度来店して詳しく話しを聞かせてください」と言われ週末に来店。

親切な営業さんで1時間くらい入念に話を聞いてもらえました。ウチのマンションは住宅ローンが残ってること、このままじゃ任売になってしまう可能性が高いことなど全部話しました。

それらの事情をすべて把握したうえで、「当社に全部まかせてください。離婚は色々と精神的にも辛いでしょうから、せめてマンション売却だけは当社に全部まかせて楽になりませんか」と力強い言葉を頂いたので、その営業さんを信じて任せることにしました。

築4年という比較的新しい物件だったこともあり、その地域で探しているというお客さんの予算より高値だったのですが、そこは営業さんが頑張ってくれて、こちらの希望している満額近くで売却することができました。

東京都/スギハラさん/30代女性

買ったときは別の業者でしたけど、小田急沿いの物件だったからコチラの業者さんにお願いすることにしました。ネットとかでも小田急沿いの物件仲介にはめっぽう強いって書いてあったので。それに買ったときの業者が全然アフターとかもダメだったから、売るときは知名度がある業者でって決めてたんです。

今回は結婚することで不要になったための売却でしたけど、1から10まで全部やってくれたので私は極端な話し契約のときに印鑑を押すだけでした。税金のこととかも全部やってくれて助かりました。

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