家の査定や価格に関すること

家の査定で評価を上げるポイント、一戸建て売却の賢い戦略

家を売却する前に受ける査定には、大まかな相場を出すだけの「簡易査定(机上査定)」と、実際に査定員が調査をしにくる「訪問査定」の2種類があります。訪問査定では、建...

続きを読む

土地売却でより高く売るコツと費用や税金(消費税・所得税など)

つい先日(平成29年9月19日)に全国の地価公示価格が発表されました。全国的にみて商業地は外国人観光客増加の影響を受けわずかながら上昇に転じましたが、住宅地に関...

続きを読む

高額すぎる査定額には裏がある

戸建ての査定を依頼するときには、決して「査定価格=売れる価格」ではないことを理解しておかなければなりません。意外にも査定価格をみて、「この金額で売れるんだ」と思...

続きを読む

買い手がマンションよりも一戸建てを選ぶ理由

私の経験では、中古分譲マンションを探している人は、地域や広さを重要視しているので、目的の地域に希望通りの広さ(間取り)の中古物件が売りに出ると、即購入を決断する...

続きを読む

新築よりも中古の一戸建てを選ぶ人がいる理由

分譲マンションの場合、新築や中古よりも立地を気にする人が多いのですが、戸建て住宅の場合は少し事情が違うようです。さらに一戸建てを買うのなら、中古よりも自分たちで...

続きを読む

築10年を超えると建物の評価はゼロになる?

「一戸建て住宅は、10年経てば建物の価値は0になる」「分譲マンションは、築20年で資産価値が0になる」このような話を聞かれたことないでしょうか?本当にそうなので...

続きを読む

家の売却価格の賢い決め方

家を売る場合、一番頭を悩ませることの一つがスタート価格(最初に売り出すときの価格)の設定です。いったん2500万円で売り出した家を、思ったより問い合わせが多いか...

続きを読む

値下げのタイミングとコツ

今回は値下げのタイミングやコツなどを、先の記事で紹介した「3つの価格」とリンクさせながら説明していきたいと思います。「3つの価格」については、前記事の「販売価格...

続きを読む

買い主側から値段交渉があった場合は慎重に

内覧した人に物件を購入する意思があれば、不動産業者より連絡があり「買付申込書」という用紙を受け取ることになります。この買付申込書は契約書のような効力は何もありま...

続きを読む

家を売るなら必ず知っておきたいチェックポイント

  • 信頼できる業者はどうやって探せばいいの?
  • 家を売りたくても売れない不動産業界の現状を理解しておこう。
  • 不動産業者に家の「買取」をしてもらうのは損?
  • 実家や土地を相続した場合はどうしたらいいの?
ページトップ