家がなかなか売れない場合の対策

内覧に来ない、内覧に来ても売れない。どうすればいい?

家の売却に掛かる平均期間は、3ヶ月程度という場合が多いようです。3ヶ月~6ヶ月くらいなら許容範囲内ですが、6ヶ月を過ぎてしまうと、「何かしらの問題があるから売れ...

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売れやすい家と売れにくい家の特徴

どのような家が「売れやすく」、どのような家が「売れにくい」という説明をしようと思ったのですが、「売れやすい家」と正反対の家が「売れにくい家」なので、今回は売れや...

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早期売却するには売主の努力も必要!

中古の戸建て住宅で早期売却を成功させるのに一番大事なのは、他の物件との差別化です。同じ地区で、同じ価格帯の物件が売りに出されていれば、購入者側は当然比較します。...

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営業マンから見て困ってしまう売主とは?

わたしも長年不動産関連の仕事をしていましたので、営業マンとして困ってしまう売主に遭遇したことが何度となくありました。正直営業マンに嫌われてしまっては、決して満足...

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家の売り出し後3ヶ月を過ぎたら値下げを考えよう

家の売却を開始して、3ヶ月が過ぎても買い手が現れない場合、時期的にも値下げを検討する段階に入っています。しかし、3ヶ月経ったからといって無条件に値下げをするのは...

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売却中に販売活動をチェックする

家の売却を依頼する不動産業者が決まったら、媒介契約を締結し、売出し価格や販売戦略などを営業マンと相談しながら決めていきます。販売内容や売出し価格が決まったら、い...

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どうしても売れない家や土地を寄付する方法

両親が住んでいた実家や、相続した不動産の処分で困っている人が増加しています。誰も住む人がいなくなった実家や、相続した不動産は、売却するのが一番現実的な処分方法で...

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ゴミ屋敷の売却で遺品整理や撤去にかかる費用相場

ワイドショーやテレビ番組などでも、たびたび問題となっているゴミ屋敷ですが、これは他人事ではありません。管理人も不動産会社に勤めていたとき、何度となくゴミ屋敷の問...

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再建築不可物件を売却、買取してもらう方法は?

不動産会社の物件情報をみていると、備考欄に「再建築不可物件」と書かれている中古住宅があります。再建築不可の物件は思っている以上にあり、相場の半額以下であったり、...

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浄化槽のある古民家を売却する際の注意点

下水道が整備されるまで、多くの家では浄化槽を使用していましたが、最近では下水道が整備されたことで、浄化槽から下水道に切り替える家が多いです。今は下水道を利用して...

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家を売るなら必ず知っておきたいチェックポイント

  • 信頼できる業者はどうやって探せばいいの?
  • 家を売りたくても売れない不動産業界の現状を理解しておこう。
  • 不動産業者に家の「買取」をしてもらうのは損?
  • 実家や土地を相続した場合はどうしたらいいの?
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