土地活用について

アパート経営、マンション経営

アパート経営は節税効果が高く、長期的な安定収入が見込める土地活用法として昔から人気です。ただ現実問題として、アパートやマンションの空室数が増大しているのも事実で...

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駐車場(コインパーキング)経営

手軽に始めることができ、リスクが少ない土地活用として人気がある駐車場経営。初期投資費用もあまりかからないことから、相続した土地の方向性が決まるまで、とりあえず駐...

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トランクルーム経営

アパートやマンション経営に比べ、初期投資の費用を大幅に抑えることができるうえ、管理の手間やコスト面でも優れているトランクルーム経営が、土地活用法として注目を集め...

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コインランドリー経営

今回は、土地活用事業として、以前から根強い人気がある「コインランドリー経営」について解説します。コインランドリーの特徴は、常連となる利用者を確保することができれ...

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コンビニ用に土地を貸して儲かるのか?

生活の中でなくなてならない存在になっているコンビニ。多くの人がコンビニの店舗がある土地の所有者が、そのコンビニを経営していると思っているのではないでしょうか。実...

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事業計画の立て方と資金調達方法

土地活用には、賃貸アパートやコインランドリー経営、駐車場経営など、様々な種類があります。どの土地活用をするかは、地域の周辺環境、初期投資の費用、利用者を見越した...

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小さい土地や大きい土地など種類ごとのおすすめ土地活用方法

土地活用を考えているが、「どういった事業が適しているのかわからない」という人も多いと思います。そのような場合は、地域性や収益性、初期投資の額などで、事業を取捨選...

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アパートやマンション建築での見積もり価格の相場

戸建て住宅を建てる場合の建築費を知りたいと思った場合、ネットで検索すれば、積水ハウスなら坪単価○○万円、タマホームだと坪単価○○万円というように、おおよその建築...

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一括借り上げの仕組みは?想定されるリスクやトラブルについて

今回は、よく耳にする「30年一括借り上げ」や、「家賃保証」など、アパート経営のシステムについて解説します。まず、レオパレスや大東建託などのように、長期一括借り上...

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太陽光発電の価格、メリットとデメリット、補助金について

土地活用の1つに「太陽光発電事業(ソーラー経営)」があります。戸建て住宅の屋根に太陽光ソーラーパネルを設置し、余った電力を電力会社に売電することができるのは皆さ...

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家の売却と土地活用の利回りを比較するとどちらが得か?

「実家を相続したけど誰も住む予定がないし、売却したほうが良いのだろうか、それとも何か土地活用したほうが良いのだろうかと、悩んでいる人も多いと思います。また、現在...

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土地の活用方法の1つ土地信託のメリットとデメリット

「活用したい土地はあるが、不動産の知識はないし、これから勉強して土地活用を始めるのも面倒だ」、と考えている人も多いのではないでしょうか。そんな方におすすめなのが...

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土地売却でトラブルが多い公簿売買と実測売買の違い

家や土地など、不動産売却で後々トラブルになりやすい事例の1つに、土地の広さの問題があります。売買契約書には、土地の面積「200㎡」と記載されているのに、実際にそ...

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がけ条例や土砂災害区域など特殊指定区域の土地の売却

実家や相続した土地を売却しようと思ったら、不動産会社から「そちらの家(土地)は、崖条例や土砂災害警戒区域に該当してます」と言われることがあります。地域にもよるの...

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家を売るなら必ず知っておきたいチェックポイント

  • 信頼できる業者はどうやって探せばいいの?
  • 家を売りたくても売れない不動産業界の現状を理解しておこう。
  • 不動産業者に家の「買取」をしてもらうのは損?
  • 実家や土地を相続した場合はどうしたらいいの?
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