家を売る際のよくある疑問

相続した家を一時的に賃貸にするのは損か得か?

「住み替えをため」「転勤のため」「住宅ローンの支払いが厳しいため」など、一時的に賃貸として貸出すことを考える人は少なくありません。ただしマイホームを賃貸として貸...

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不動産業者に家の「買取」をしてもらうのは損?

自宅を売りに出す際、「不動産業者の買取り制度を利用するのは得か損か?」と悩む人も多いと思います。一般的に、不動産業者の買取り制度を利用すると、相場よりも買取金額...

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売却に不利になる情報は話さない方がいいの?

1:最近、建てつけが悪く扉の締りが悪い2:隣に住んでいる人が変わり者で近隣トラブルが絶えない3:間取りに問題があり、極端に動線が悪い4:去年、シロアリ業者に無料...

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住み替えの場合、「売り」と「買い」のどちらを優先させるべき?

「戸建て→戸建て」でも、「戸建て→マンション」のどちらであっても住み替えをする場合の最良の選択は、売りと買いのゴールを同じにすることです。ゴールとは、売りでも買...

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住み替えの場合、同じ不動産業者に依頼したほうがいいの?

家の売却をお願いしている・・・A不動産新居購入を仲介してくれる・・・B不動産このように売却と購入で、別々の不動産業者にお願いすることもあります。しかし、できれば...

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実家や土地を相続した場合はどうしたらいい?賃貸化や売る場合の注意点

今回は相続した実家や土地の扱いについてアドバイスしていきたいと思います。実家や土地を相続したけど、いざ相続してみると何をどうしたら良いのか解らないという人は珍し...

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築年数が古い家は更地にして売却した方がいいの?

築年数が30年以上経過している一戸建て住宅など、なかなか買い手がみつからないというのが現状です。そのため、建物を解体し、更地にした状態で売り出すことを提案する不...

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競売と任意売却、どちらで売るのが得策なのか?

住宅ローンの支払いが苦しくなったときの選択肢として「任意売却」と「競売」という売却方法があります。この「任意売却」と「競売」なら、どちらで売るほうが売主にはメリ...

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共有名義の家を売却するには

共有名義となっている家や土地の売却は簡単ではありません。共有名義になっている不動産物件には以下のようなケースが一般的です。相続した家や土地夫婦共働きで住宅ローン...

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住みながら売るのと空き家で売るのはどっちが売れやすいのか?

家の売却の相談に来られる方から、「空き家と住みながらであれば、どっちが売れやすいですか?」という質問をたびたび頂くことがありました。結論から言ってしまえば、空き...

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傾いた家は売却できる?直すのにかかるリフォーム費用は?

「家が傾いているけど、このままで売却できますか?」という、売却相談を受けたことが何度かあります。もちろん傾いたままでも、家の売却はできますが、やはり売却価格でカ...

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家を売るときによくある質問

ここでは、家や土地を売るときの素朴な疑問や不安点などを質問形式で紹介していきたいと思います。質問1:住宅ローンを払っているけど、売ることはできますか?回答=不動...

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