オークラヤ住宅のサービス内容と口コミ評判について

会社名 オークラヤ住宅株式会社
所在地 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
設立日 1982年11月
代表者 藤川 正年
従業員数 444人
対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉
ホームページ http://www.ohkuraya.co.jp/

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オークラヤ住宅の特徴

オークラヤ住宅は、中古マンションの売却・購入の専門業者です。
東京・神奈川・千葉・埼玉の4県で、地域に密着して営業をおこなうのが特徴です。

一担当者一地域の地域密着型営業

オークラヤ住宅は、設立以来、中古マンションを中心とした不動産事業を行い、現在では「中古マンションのことならオークラヤ住宅」と言われるまでになっています。

そのポイントは、担当者をそれぞれ一つに地域に割り振る、地域密着型営業です。

担当者はその地域にある個々のマンションの、住民や教育環境、周辺施設などについて熟知しています。

また社員同士が異なる地域を担当し、互いにライバルにならないため、過剰な営業が起こらないのも特徴です。

中古マンション売却を総合的にサポート

またオークラヤ住宅は、マンションの売却・購入のみにとどまらず、リフォームやマンション管理、コンサルティングも行います。

保有マンションを処分する際、売却だけでなく、賃貸として貸し出すことを希望する所有者もいるためです。

賃貸については、「マンションの貸し出し」のページで詳しく解説しているので、ぜひ参考にして下さい。

オークラヤ住宅の査定を取る際は、Yahoo!とソニー不動産が共同で運営する「おうちダイレクト」というサービスを使うのが便利です。

無料で使えて、かつ他の業者との比較もできるので、売却を検討している人は上手に活用しましょう。

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オークラヤ住宅株式会社の口コミ

匿名さん/40代男性

専属専任媒介というやつでオークラヤ住宅にマンション売却をお願いした経験があるものです。 その経験から言わせてもらいますが、ちょっと私たち家族には合わない会社でした。

当初すぐに大手の不動産ポータルに登録することや週末にチラシをポスティングすること、さらに新聞の折込広告を入れることなどを言っておきながら、そのほとんどが約束通りに実行されることがありませんでした。

そのことを営業担当の人に問いただすと「お客様の物件は良い物件なのですぐに売れると思ったから」って言われました。たしかにその営業の人が言ったようにマンションは1ヶ月もせずに買いたいって人が現れてすぐに売却できましたが、約束と違っていたのが納得いきませんでした。

ハガさん/40代男性

ホームページでマンション専門の不動産会社だってことを知り相談することにしました。マンションを売りたいと思ってるのに7ヶ月経っても売れないままだったので、ちょうど売却依頼してる不動産会社の変更を検討していたところだったんです。

マンション専門の不動産屋というだけあり、顧客データが大量にあるみたいで、相談してすぐ2軒の内見希望が入りました。その2組では決まらなかったけど、その後も月に2組~3組ペースで内見客を連れてきてくれました。

7組ほど内見しても決まらず落ち込んでいると、担当者から「売り出し価格の見直しをしませんか?」と薦められ、あまり乗り気ではなかったけど、再度売り出し価格を値下げすることにしました。

そしたらビックリ!!これまで内見してくれていた7組のうち1組のお客さんが値下げしたなら買いたい!と申し出てくれ、そのままスムーズに売買契約へと至りました。やっぱりマンション売却であれば、その筋の専門店にお願いするのが一番良いと思います。

ヨシダさん/30代男性

専属媒介で依頼した後にネットの評判をみて色々と心配になったけど、ネットで見るような悪い営業スタイルだとは思いませんでした。

営業担当の方も親切だったし、連絡事項などもマメにメールや電話で報告してくれましたし、なにより私たちのマンションを売るためにチラシを作成してくれたり、折込チラシをポスティングして廻ったりしてくれているのを知っていたので感謝しています。

まあ、早い段階で売れたから言えることなのかもしれませんけど(笑)

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大都市に住んでいる場合

サイト名 特徴
SRE不動産(旧ソニー不動産) 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫しか使えないのが弱点だが、片手仲介のみを宣言している不動産業者。対象地域なら一番有利な不動産業者。
すまいValue 業界大手6社のみ参加、ここでしか査定できない業者もあるので、大手業者を探す場合は必須。大都市や都心部の物件に強い。

地方に住んでいる場合

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