株式会社ランドネットのサービス内容と口コミ評判について

ランドネット

会社名 株式会社ランドネット
所在地 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階
設立日 1999年9月
代表者 榮(さかえ)章博
従業員数 403人
エリア 全国各地
ホームページ http://landnet.co.jp/

ランドネットは投資用ワンルームマンションの売買から事業をスタートした会社で、現在でもマンションや投資用不動産の売買に強いのが大きな特徴です。

本社は東京ですが、横浜と大阪(さらに海外にも2つ)に支店があり、大都市近辺の不動産に強い印象です。

支店の近くでマンションの売却を検討している人は、一度問い合わせてみてもいいかもしれません。

※ただし「マンションを高く売るコツ」のページでも解説した通り、売却の際は必ず複数の業者を比較した方が良いので、他の業者もあわせて比較しましょう。

ランドネットのサービス内容

ランドネットは不動産に関する全てを任せられる会社を目指しています。

不動産の各分野のエキスパートを営業所に常駐させることで、「買って終わり」「売って終わり」ではなく、その後の不動産の活かし方まで永続的な視点でサポートしてくれます。

不動産の売却・買取の仲介

サービスの中心となるのが不動産の売却と買取です。ランドネットは不動産投資家の中では知らない人はいないと言うほど高い知名度があります。

無料の投資セミナーを定期的に開催することで将来的な顧客に繋げており、売却する際はセミナー参加者のリストから購入希望者を探してくれるので、早期に売却することができます。

また、外国にも拠点があることから海外の顧客にも物件をアピールすることができるので、より広い範囲で購入者を探すことができるのも特徴です。

マンションの販売

中古マンションや投資用マンションを探している人もランドネットはおすすめです。

2019年10月現在、中古マンションの物件数は200件ほどあり、投資用マンションに至っては730件の物件を自社ホームページで公開しています。

特に投資用マンションに関しては、販売価格が100万円を切っているような物件だったり、投資利回り50%を超えるような掘り出し物件もみつかります。

居住用の中古マンションではただ売り物件を紹介するだけでなく、個々の物件に見合ったリフォームプランも同時に提案していて修繕箇所と費用を明確しているのが特徴です。

不動産投資用のリフォーム・リノベーション

ランドネットでは購入した中古投資物件のリフォームもお願いすることができます。

物件の売買や管理の事業もしていることからマンションオーナーや入居者の声を直接耳にする機会が多く、それぞれのニーズに合わせたリフォームプランを提案してくれます。

例えばマンションオーナーがスタイリッシュでお洒落な部屋にしたいと考えていても、実際に住む人からすると家賃や収納の多さが重要だったりします。

この様にランドネットでは実際に住む人のリアルな声を伝えてくれるので、無駄なコストをかけないで適切なリフォームを提案してくれます。

賃貸管理

ランドネットでは、賃貸物件の管理業務にも力を入れています。

多くの賃貸仲介会社とのネットワークがあり、ポータルサイトとの連携も充実しているため、管理している物件の年間平均入居率は98%以上という高い値を維持しています。

また、社内に滞納督促チームを設け提携弁護士事務所と連携を取りながら滞納家賃の回収にあたっているため、滞納率はわずか0.5%以下という実績で賃貸管理会社としての評価も高いです。

ランドネット支店情報

ランドネットでは、池袋の本社を拠点とし、横浜と大阪にも支店があります。

また近年は国内にとどまらず海外にも視野を広げ、現在は台湾と香港を含めた5つの拠点で事業拡大を目指しています。

池袋本社

住所 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
TEL 03-3986-3981(代表)
03-3986-7325(賃貸事業部直通)
FAX 03-3986-3948

横浜支店

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル10階
TEL 045-313-9009(代表)
045-313-9010
FAX 03-3986-3948

大阪支店

住所 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル5階
TEL 06-6343-3005(代表)
06-6343-3025
FAX 03-3986-3948

その他にも国外に2拠点(台湾と香港)展開しています。

株式会社ランドネットの口コミ(5件)

ヒロオさん/50代男性

10年くらい前に電話営業で投資用の1Rマンションを購入しました。そのときは40代前半で独身でしたし、結婚することもないだろうと思い老後のために購入を決断。

しかし、このたび遅咲きながら結婚することが決まり結婚資金や新居への引っ越し資金など、それなりにまとまったお金が必要となりマンションの売却を決断しました。

立地も良かったおかげで10年前の購入時と比較しても大きく値下がりもしておらず同額程度での売却が可能だと思ってました。

しかしマンションを購入した会社は4年ほど前に経営破たんして今は会社すら存在してません。そこで大手の不動産会社に数社売却の相談をしたのですが、投資物件は買い手が少ない!とか、投資物件は築年数が10年を超える物件は厳しいとマイナス的なことばかり言われました。

ですが、ランドネットだけは違いました。わたしが所有しているコンパクトサイズの投資マンションは日本で一番得意と営業さんが豪語するだけあり、抱えている投資家の数も他の不動産会社とは桁違いでした。

結果、ホームページなどに物件情報をアップする前に買いたいという人がいるから内見したい!という連絡があり、トントン拍子にその方が購入してくれる運びとなりました。まさか不動産会社によってここまで対応に違いがでるなんて思ってなかったから、ちょっと驚きでした。

匿名さん/30代男性

投資マンションの売却ならランドネット!というのは、われわれ投資仲間では常識です。だからわたしが所有してる神奈川の投資マンションを売却するときも迷わずランドネットに依頼。

投資仲間からも評判が高かったマンションだっただけにすぐに買いたいという人がみつかりました。

普通にマンションを売却する場合はどうか知りませんけど、投資マンションとして売却したい場合だったり、投資マンションとしても売れるかも?って思ってるマンションだったら一度はランドネットに相談してみると良いと思います。

サシカワさん/30代女性

25歳のとき将来を見据えて投資目的でコンパクトマンションを都内で購入しました。その後も入居者に恵まれ不動産投資としては成功していました。

この調子で10年おきに1棟ずつ投資用マンションを購入していくのが目標だったのですが、今回なぜか結婚してしまうことになりました(笑)

これが大きく私の人生設計を狂わせることに。彼はわたしがマンションを所有していることには感心を持ってなかったようですが、彼の親はそうじゃありませんでした。

彼の親から不動産投資なんて、そんな危ないモノに手をだしちゃダメ!と激しく反対され、借金が増えないうちに売ってしまいなさい!と半ば強引にマンションの売却をさせられました。そのときお世話になったのがランドネット社です。

これまでずっと入居者がいて、空き部屋の時期もほとんどなく投資物件としては100点満点のマンションです。そりゃすぐに買い手も付きます。ランドネットの社員の方も手放すのは持ったない優良物件だと言ってくれました。

なんか人生の楽しみを奪われたような気持ちになりしばらく落ち込みましたが、そんな彼を選んだのも自分なので仕方ないですね。投資マンションを吟味するように、結婚相手もしっかり吟味してから決めれば良かったとちょっとだけ後悔してます(笑)

匿名さん40代男性

マンション売却を検討しているとき、インターネットで偶然ランドネットの広告を目にして、売却相談をしたことがありました。

印象としては、営業さんの圧力が凄かったことと、査定金額が他社よりも低かったことくらいです。ただ、後になってわかったことですが、買取り査定だったから他社よりも安かったのだと思います。

当時は不動産を売るなんて初めてのことでしたから、わたしも知識不足だったことは否めません。

それに営業の方があれほどグイグイ来てくれたのも、それだけ売却に自信があったのからかもしれませんし、またいつかマンションを売ることがあるなら、もう一度ランドネットには売却の相談をしてみたいなと思っていますね。

ユミコさん50代女性

投資用として所有していたワンルームマンションを売るとき、友人からランドネットを紹介して頂いたのがご縁でした。

もともとランドネットという会社について詳しくは存じ上げなかったので、インターネットで検索したところ、Googleの口コミを見ると良くない評価がちらほらあり心配に。

疑心暗鬼のまま実際にランドネットさんに不動産を査定していただきましたが、査定金額は可もなく不可もなくという感じでした。

結果Googleの口コミで書かれている内容ほど査定金額も担当の方の態度も酷くはなかったと思いますが、口コミを見て不安になる方も私を含め多いと思いますので、社員の質をもっと高めていただきたいと思ったのが本音でした。

マンション売却業者の口コミ投稿はこちら

まとめ

株式会社ランドネットは1991年に創業してから、マンションや投資用不動産の売却ノウハウを積み上げてきている業者です。

その結果、今では投資用マンションの売買を中心に、物件のリフォームや賃貸管理やなどさまざま事業を展開しており、不動産をトータルで任せられる仕組みを構築しています。

利用した人の口コミは良いものも悪いものもありますが、マンションの売却を考えているのであれば、1つの候補として考えてよいと思います。

【地域別】おすすめの不動産査定比較サイト

大都市に住んでいる場合

サイト名 特徴
SRE不動産(旧ソニー不動産) 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫しか使えないのが弱点だが、片手仲介のみを宣言している不動産業者。対象地域なら一番有利な不動産業者。
すまいValue 業界大手6社のみ参加、ここでしか査定できない業者もあるので、大手業者を探す場合は必須。大都市や都心部の物件に強い。

地方に住んでいる場合

サイト名 特徴
マンション.navi 査定サイトの中でも老舗のサービスの1つで、大手から中小業者まで幅広くカバー。地方にある物件を売却したいなら第一候補。
HOME4U NTTデータが運営。提携業者数が多く、運営元の信頼性もあり。なるべくたくさんの業者を比較する場合におすすめ。
マンション売却のおすすめはどこ?高く売るなら仲介業者選びが超重要!

分譲マンションを賃貸で貸すのと売るのはどちらがお得?

マンション買取ならどの業者がおすすめ?
ページトップ