一戸建ての家を売るにあたって、なかなか買い手が現れない場合や、特に急ぎで現金化したい場合などは、不動産業者に直接買い取ってもらう方法（業者買取）があります。一般...
ここ数年、家の売却活動を行っている人からの悩み相談で急増しているのが「家が売れない」という問題です。ニュースでもたびたび「空き家問題」が取り上げられていますが、...
家を売却する際に一番大事なのは「いくらで売却できるのか？」です。高く売るコツについては色々な情報がありますが、その中でも飛び抜けて重要なのは「どの仲介業者と契約...
山を購入する際の流れは一般的な土地購入と変わりませんが、場所によっては家を建てることができない地域もあるので、事前にしっかり確認しておくようにしてください。山林...
家や土地の売却をするとき、どのように売却査定の価格が算出されているかご存じでしょうか。戸建て住宅の場合、築年数が20年を超えるようだと建物の価値はほぼゼロに近い...
不動産事情に詳しい人であれば、「レインズ」という言葉を耳にしたことがあると思います。レインズとは、国土交通省が監修している不動産流通機構のことで、全国の不動産業...
全く耕さないまま荒れ果てていく田んぼや畑、思いがけず相続することになってしまった実家の農地、自分の田畑なのに自由に売却することさえ許されない現状など、日本が今抱...
売却物件がマンションでも一戸建てでも、マイホームを売却する流れは基本的に同じです。まずは、マイホームを売却する流れの概要をおおまかに理解しておきましょう。マイホ...
各都道府県では都市計画区域というエリア設定があり、大きく「市街化区域」と「市街化調整区域」の2つに分けられています。一般的にみなさんが住んでいる地域の大多数は「...
売主としては、｢一日でも早く」「少しでも高く」で売りたいというのが本音でしょう。マイホームを売却する側であれば、誰でも同じことを考えるはずです。しかし、早く売る...
家を売却する際に、買主から売却理由を聞かれるケースがありますが、理由によっては買主に悪い印象を与えてしまいます。しかし理由を売主に隠したまま、または嘘をついて売...
分譲マンションに比べて戸建て住宅は、築年数が経過している家も多くあり、この「瑕疵担保責任」のリスクが高くなることを理解しておきましょう。もちろん売買契約後であっ...
こちらの「家を売る場合は「瑕疵担保責任」のリスクが高くなる」のページにも書いていますが、築年数が古い戸建て中古住宅を売却する場合には、瑕疵担保責任を免責してもら...
販売戦略のひとつに「プレミアム感」があります。プレミアム感といっても、よくわからない人も多いと思いますので、例題を挙げながら説明していきたいと思います。物件広告...
