家を売る際のよくある疑問

相続した家を一時的に賃貸にするのは損か得か?

「住み替えをため」「転勤のため」「住宅ローンの支払いが厳しいため」など、一時的に賃貸として貸出すことを考える人は少なくありません。ただしマイホームを賃貸として貸...

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家の買い取りを「一戸建て買取業者」に頼むと個人に売るより損?

家を売るにあたって、通常の売却ではなかなか売れない場合や、特に急ぎで現金化したい場合などに、「業者買取(不動産業者が直接家を買い取ること)」を利用する方法があり...

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売却に不利になる情報は話さない方がいいの?

最近、建てつけが悪く扉の締りが悪い隣に住んでいる人が変わり者で近隣トラブルが絶えない間取りに問題があり、極端に動線が悪い去年、シロアリ業者に無料点検してもらった...

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住み替えの場合、「売り」と「買い」のどちらを優先させるべき?

「戸建て→戸建て」でも、「戸建て→マンション」のどちらであっても住み替えをする場合の最良の選択は、売りと買いのゴールを同じにすることです。ゴールとは、売りでも買...

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住み替えの場合、同じ不動産業者に依頼したほうがいいの?

家の売却をお願いしている・・・A不動産新居購入を仲介してくれる・・・B不動産このように売却と購入で、別々の不動産業者にお願いすることもあります。しかし、できれば...

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土地や実家を相続した時の手続きと税金、売却方法まとめ

実家や土地の相続は、一生に一度あるかないかの出来事です。不動産に知識がない人は戸惑うことも多いと思うので、相続する際に必要な手続きや費用について、わかりやすくま...

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古い家を更地にする費用は?一戸建ては解体せず売却する方がお得?

住まなくなった築古の家を売却するために、一旦更地にしようと検討している人も多いと思います。古い家の場合、更地にしてから売った方がよいのか、それともそのまま売った...

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競売と任意売却、どちらで売るのが得策なのか?

住宅ローンの支払いが苦しくなったときの選択肢として「任意売却」と「競売」という売却方法があります。この「任意売却」と「競売」なら、どちらで売るほうが売主にはメリ...

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共有名義の家を売却するには

共有名義となっている家や土地の売却は簡単ではありません。共有名義になっている不動産物件には以下のようなケースが一般的です。相続した家や土地夫婦共働きで住宅ローン...

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住みながら売るのと空き家で売るのはどっちが売れやすいのか?

家の売却の相談に来られる方から、「空き家と住みながらであれば、どっちが売れやすいですか?」という質問をたびたび頂くことがありました。結論から言ってしまえば、空き...

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傾いた家は売却できる?直すのにかかるリフォーム費用は?

「家が傾いているけど、このままで売却できますか?」という、売却相談を受けたことが何度かあります。もちろん傾いたままでも、家の売却はできますが、やはり売却価格でカ...

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家を売るときによくある質問

ここでは、家や土地を売るときの素朴な疑問や不安点などを質問形式で紹介していきたいと思います。質問1:住宅ローンを払っているけど、売ることはできますか?回答=不動...

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家を売るなら必ず知っておきたいチェックポイント

  • 信頼できる業者はどうやって探せばいいの?
  • 家を売りたくても売れない不動産業界の現状を理解しておこう。
  • 不動産業者に家の「買取」をしてもらうのは損?
  • 実家や土地を相続した場合はどうしたらいいの?
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