マンションを決まった時期に売ることはできますか?

マンションを売りたいと思っているのですが、こちらの都合に合わせて決まった時期に売ること、引き渡すことはできるのでしょうか?

諸事情があって、今住んでいるマンションを売って、妻の実家近くに転居しなければならなくなりました。それがいつでも良いというわけではなく、1年以内(理想を言えばちょうど1年後)に引っ越しをしたいのです。

転居にあたって現金が必要になるため、1年以内に売ってしまいたいのです。でも、引き渡しは、できれば1年後にしたいのです。そんな風に時期を決めてマンションを売ったり引き渡したりすることはできるのでしょうか?もしできるのならば、どのような手順をふめばいいのかをおしえていただければと思います。よろしくお願いします。

売却時期や引き渡し時期をあらかじめ決めた売却活動は、結論から言うと、売れにくくはなりますが、まったく不可能というわけではありません。

まず、できるだけ早く売却活動を始められることをおすすめします。1年という限られた期間ですので、少しでも早く売りに出された方が、条件付きであってもマンションが売れる確率が高くなります。

売却活動の第一歩は、マンションの査定をしてもらうことです。査定をしてもらう際に、1年以内に売りたいということや、引き渡し時期は1年後にしたいということを担当者にきちんと伝えておくようにしましょう。そのような条件をきちんと聞いてくれた上でマンションの査定を行い、具体的な売却活動計画を立ててくれる仲介業者を選ぶようにしましょう。

今回、売りに出されるマンションが、どのようなマンションかがわかりませんので一概には言えませんが、人気のある地区に建っている、広さや管理などの状態が良い、交通・買い物が便利など、「ぜひとも買いたい」と思う人が多い物件でしたら、1年以内に売って引き渡しが1年後という条件が付いていても、すぐに売れると思います。

しかし、近くに似たようなマンションがたくさん売りに出されている環境や、マンション自体の状態があまり良くない場合などは、通常でも売れにくい物件となります。

そこに、1年以内に売って引き渡しが1年後という条件が付くとなると、さらに売れにくくなりますので、どうしても値段を下げる必要が出てくると思います。

売る時期や引き渡し時期の条件を付けたマンションに買い手が付くか付かないかは、マンションの売却を依頼した仲介業者の担当者の手腕だけでなく、「買いたい」と思う人が現れるかどうかというタイミングにもよります。

売る時期と引き渡し時期の条件を付けたマンションが、売却価格を下げるなどしてもどうしても買い手が現れない場合は、マンションの買い取り業者に売却するという方法をとることもできます。

いずれにしても、まずインターネットの一括査定サイトなどでマンションの査定をしてもらい、売却活動をできるだけ早く始めましょう。

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