マンションの査定日は不動産業者を査定するつもりでチェックを

マンションを売ろうと思った時、まず、複数の不動産会社の担当者に、いくらで売れそうか、いくらで売りに出すかを査定してもらいますよね。実は!この査定してもらう時こそ、絶好の担当者選びであることをご存じでしたか?

マンションの査定日に、どのようなポイントに注意すれば、よい担当者を選ぶことができるのかを確認していきましょう。

査定日の決め方

マンションの査定は、立ち合いが面倒だという理由から、1〜2社にしか依頼しない人もいるようですが、それは間違い!できるだけ多くの不動産業者に査定してもらうことをおすすめします。

査定してもらう業者同士が重なると、印象が悪くなるのでは…と心配する人もいるようですが、それは問題ありません。査定日を1日にして、同時に複数の業者が入っても大丈夫。むしろ、お互いを意識することでしっかりと査定してくれるかもしれません。何日も査定日が取れない人は、1日にまとめて査定してもらうようにしましょう。

担当者選びのポイント

複数の不動産業者に査定をしてもらい、その中から担当者を決めるには、どのようなポイントに注意すればよいのでしょうか?

時間厳守は当然!

まず、時間を守る担当者がどうかをチェックしましょう。約束の時間を守るということは、お客であるあなたを大切にしているかどうかの表れです。

約束の時間ちょうどか少し早めに来る担当者ならマルです。いくら早めがいいと言っても、何の連絡もなしに15分以上早く来るのは好ましくありません。

前の仕事が長引いて遅れそうな場合などは、約束の時間前に遅れる理由と到着予定時間の連絡があればオッケーと見なしましょう。

服装・身だしなみをチェック!

査定をしている担当者の服装や身だしなみも重要なチェックポイントです。マンションの査定は、当然、室内に入ってチェックしますよね。それにもかかわらず、汚れたスーツや靴下で室内に入るということは、依頼者であるあなたとあなたのマンションに対して失礼なことです。

また、身だしなみをきちんとできないということは、今後の仕事においてもルーズな点があったり気配りができなかったりする可能性が高くなります。いずれにしても、きちんとした清潔な服装・身だしなみができているかどうかは重要なポイントになります。

言葉遣いは大丈夫?

言葉遣いのチェックポイントは2つあります。まず、基本的な敬語や丁寧語を使っているかどうか。親しくなってからは別として、初めからタメ口で話してくるような場合、お客であるあなたを軽くみているとも考えられます。

もう一つのポイントは、難しい専門用語をやたらと使うかどうか。素人にはわからないような専門用語をやたらと使う担当者は、不動産取引の素人を下に見ていて、あなたの意見や希望を聞いてくれない場合があるかもしれませんので注意しましょう。

査定の説明をきちんとしてくれる?

査定価格を出すときに、なぜその価格になったのかをきちんと説明してくれるかどうかも大切なポイントになります。「このマンションだったら、これぐらいが相場ですよ」と、簡単な説明で済ませる担当者には、あなたの大切なマンションの売却を任せない方がよいでしょう。

マンション売却が成功するかどうかは、担当者選びに大きく左右されます。契約してから後悔しないためにも、慎重に担当者を選んでくださいね。

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